マネーポスト不動産売却

不動産売却を成功させるための完全マニュアル

【徹底解説】マンション売却の成功マニュアル

マンション売却の知識

マンション売却には土地・戸建ての売却と違う特徴があります。売却の流れや売却タイミング、高額査定のための方法やリフォームをすべきか否かなど、マンションを売るときに知っておきたい知識を身につけましょう。

マンション売却の流れを知ろう

マンション売却の流れを知ろう

正しい手順や流れで売却すれば、マンション売却にかかる期間は平均半年ほど。しかし、売却の流れを理解していなければ、この期間は長くなり、買い主が見つからない可能性も出てきます。

事前にマンション売却の流れと売却のコツを確認しておきましょう。

» マンション売却のコツは?売却の流れとスムーズに進めるコツを解説

マンション売却の仲介手数料、費用、戻ってくるお金

マンション売却の仲介手数料、費用、戻ってくるお金

マンション売却にもお金がかかります。仲介手数料、印紙税、登録免許税などなど、売却にかかる費用は事前に確認しておきましょう。

売却かかる費用だけでなく、マンション管理費や保険料の返戻金など、売却時に戻ってくるお金も知っておきたいですよね。売却を進める前に、あわせて理解しておきましょう。

» マンション売却にかかる費用と手数料はいくら?戻ってくるお金もあるんです

マンション売却の適正時期を知ろう

マンション売却の適正時期を知ろう

マンション市場は移り変わりが激しいため、売却に適している時期というものがあります。タイミングによっては売却価格や売却期間が大きく変わることも。

マンション売却をするなら、売却の適正時期について、ぜひ知っておきましょう。

» マンション売却に適したベストタイミングとは?

マンションを高く売る方法とは?

マンションを高く売る方法とは?

マンション売却をするなら、できるだけ高額で売りたいというのは誰もが思うことです。

土地や戸建ての売却と特徴の異なる、マンションを高額売却するための方法を知っておきましょう。

» マンションを売るときにできる限り高く売却するには?

マンション売却時はリフォームしたほうが良い?

マンション売却時はリフォームしたほうが良い?

マンションを高く売るためにリフォームをするべきか、悩む方は多いでしょう。果たして、リフォームをすれば本当にマンションは高く売れるのでしょうか?

マンション売却時のリフォームの必要性について確認しておきましょう。

» マンション売却時はリフォームするべき?損をしないための考え方

マンションを売却すると税金がかかる?

マンションを売却すると税金がかかる?

マンションを売って利益が出ると、税金が発生することをご存知でしょうか?

どれくらいの額が課税されるのか知っておくと、売却が進んでも心配することはありません。売却することで損が出ないよう、マンション売却に関わる減税特例についてもよく理解しておきましょう。

» マンション売却にかかる税金はいくら?減税の方法は?

マンションの売り時は物件価格が落ちる前

マンションの売り時は物件価格が落ちる前

マンションを高く売るのに大切なポイントは「売り時」。中古マンションは、築年数や立地で物件の価格が大きく異なってきます。

あなたが売ろうか迷っている物件は、もしかして「いますぐ売るべきマンション」ではないですか?もしそうなら、早めに売却の検討をすることをオススメします。

» いますぐ売るべきマンションとは【売り時を逃す前に】

▼もっと高く売れるかも?不動産一括査定のススメ
不動産査定を使ってみよう!

不動産査定をどこに依頼しようか迷っている方に、マネーポスト不動産売却が提案したい解決方法があります。それは、2つ以上の不動産査定サイトを組み合わせて使うことです。

不動産査定サイトは、提携社数が多いものや大手に特化したもの、マンションに特化したものなど、それぞれに特色があります。査定は無料ですし、各サイトの特色を活かすなら、どれか1つだけに絞る必要は無いと思いませんか?

おすすめの組み合わせは、国内最大級の「イエウール」と大手に特化した「すまいValue」です。この2つを使うことで以下のようなメリットが得られます。

  • 提携社数トップの「イエウール」で大手~中小の幅広い一括査定
  • 三井のリハウスや住友不動産販売など「すまいValue」にしかない大手6社の一括査定
  • 最大で12社からの査定結果が得られる。両サイトとも査定申込み時に不動産会社を選択できるので、多いと感じるなら減らすこともできる
  • 備考欄に「メール連絡希望」の旨を入れれば電話が鳴りすぎることはない

もちろん、入力の手間がかかるというデメリットはありますが、1サイトの入力にかかる時間は1分ほどです。

大切なあなたの不動産を売るのですから、複数サイトで査定を行って査定内容に幅を持たせましょう。

▼不動産査定をするならココがおすすめ

利用者最多の不動産一括査定サービス「イエウール」。物件情報の入力画面はわずか60秒で入力できるほどわかりやすく簡単です。

悪徳業者を排除した全国1,600社以上の厳選した不動産会社から最大6社に査定依頼ができるので、一括査定にありがちなしつこい営業を避けたいならイエウールが断然おすすめです。

大手不動産会社6社が参加する不動産売却ポータルサイト「すまいValue(バリュー)」。

小田急不動産、住友不動産販売、東急リバブル、野村不動産アーバンネット、三井不動産リアルティ、三菱地所ハウスネットという国内最大手の6社に一括見積もりが可能です。

大手ならではの安心さと売却力を重視する方は、このすまいValue(バリュー)がおすすめです。

ソニーグループが運営する不動産仲介会社「ソニー不動産」。売却エージェント制度を導入し、片手仲介を宣言しています。

東京・神奈川・千葉・埼玉の不動産を売却するなら、ソニー不動産にも合わせて査定依頼をしておきましょう。

▼売却、それとも投資?専門家に相談したい方は

はじめての住まいの売却は不安がいっぱい。こうすれば良いと頭でわかっていても、うまくいくか心配になりますよね。

どうしても自分の力で売却を進めていくのが怖ければ、専門家の力を頼ってみてはいかがでしょうか?不動産のことなら不動産業界に携わるプロフェッショナルに相談するのが一番です。

住まいのミカタは、不動産業界を知り尽くしたプロが相談にのってくれる「不動産相談サービス」です。

アドバイザー全員が元業界経験者で、中立的な立場で優良な不動産会社を紹介してくれるから安心です。

売却の相談はもちろん、不動産会社へのお断り代行、買い替えや購入の相談などもすべて無料で受け付けています。

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