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不動産売却を成功させるための完全マニュアル

【2018年版】不動産一括査定21サイト徹底比較

不動産一括査定サイトの特徴とおすすめポイント

マンションなどの不動産を売る前には、必ず不動産一括査定サイトで物件の査定、つまり売却見積もりを行うことをおすすめします。

不動産売却では1社だけの査定額を参考にするのは危険です。複数の不動産会社に不動産査定をしてもらい、査定結果を比較しましょう。

複数の不動産会社に査定依頼をするときに便利なのが「不動産一括査定」というサービス。不動産一括査定サイトならインターネットを使っていつでも査定申込みをでき、査定結果もメール等で受け取れます。

不動産一括査定を行うと、複数社の査定結果を手軽に比較・検討できるため、適正価格での不動産売却が可能となるのです。

» 不動産一括査定サイトとは?利用するメリットとデメリットを解説

不動産一括査定サイトを選ぶ基準とは?

不動産一括査定サイトを選ぶ基準とは?

現在では様々なタイプの不動産査定サイトが普及し、各サイトのサービスも充実しています。一括査定を受けることで、不動産仲介を依頼したいと思う不動産会社がきっと見つかるでしょう。

しかし、初めて不動産を売ろうとしている方にはどのサイトを選べば良いのか悩みますよね。そこで、不動産一括査定サイトを選ぶときに確認しておきたいポイントを紹介します。

対象エリア・提携会社数・同時依頼数を確認しよう

不動産一括査定サイトを選ぶには、まず対象エリア・提携会社数・同時依頼数を確認しましょう。

不動産会社数の多い都市近郊であれば問題ありませんが、地方になればなるほどそのエリアが査定対象かどうかが大きく影響します。

次に、提携会社数が少ないとあなたの物件を得意とする不動産会社から査定を受けられない、つまり低い査定額が出てしまう可能性があります。

そして、どうせ一括査定するなら比較検討の材料となる同時依頼数は多いほうが良いですね。

もちろん、みんなが使っているからという理由で、利用者数が多いサイトを選ぶのも良いでしょう。また、不動産業界に携わっているプロの視点に任せてみるのも一つの選び方です。

» 不動産売却の初心者でも安心!プロが選ぶおすすめの不動産査定サイト

もっと高く売れるかも?おすすめの査定方法

もっと高く売れるかも?おすすめの査定方法

不動産査定をどこに依頼しようか迷っている方に、マネーポスト不動産売却が提案したい解決方法があります。それは、2つ以上の不動産査定サイトを組み合わせて使うことです。

不動産一括査定サイトにも、提携社数が多いものや大手に特化したもの、マンションに特化したものなど、それぞれに特色があります。

査定は無料ですし、各サイトの特色を活かすなら、どれか1つだけに絞る必要は無いと思いませんか?

特徴に合わせて組み合わせ利用するのが賢い使い方

おすすめの組み合わせは、国内最大級の「イエウール」と大手に特化した「すまいValue」です。この2つを使うことで以下のようなメリットが得られます。

  • 提携社数トップの「イエウール」で大手~中小の幅広い一括査定
  • 三井のリハウスや住友不動産販売など「すまいValue」にしかない大手6社の一括査定
  • 最大で12社からの査定結果が得られる。両サイトとも査定申込み時に不動産会社を選択できるので、多いと感じるなら減らすこともできる
  • 備考欄に「メール連絡希望」の旨を入れれば電話が鳴りすぎることはない

もちろん、入力の手間がかかるというデメリットはありますが、1サイトの入力にかかる時間はたった1分ほどです。

大切なあなたの不動産を売るのですから、複数サイトで査定を行って査定内容に幅を持たせましょう。

不動産一括査定21サイトの特徴とおすすめポイント

不動産一括査定サイトの特徴とおすすめポイント

国内で複数運営されている不動産一括査定サイトの特徴とおすすめポイントをまとめました。

マネーポスト不動産売却のオススメ順、提携会社数の多い順、同時依頼数の多い順に並び替えることができます。あなたのニーズにマッチした不動産一括査定サイトを利用しましょう。

ソニー不動産
サービス開始時期 2014年8月
対象エリア 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県
提携会社数 1社
同時依頼数 1社
運営会社 ソニー不動産株式会社

"両手仲介"を防ぐ売却エージェント制度を導入!売却価格・スピード・おすすめ度で3冠の不動産仲介会社

イエウール
サービス開始時期 2014年1月
利用者数 1,000万人
対象エリア 全国
提携会社数 1,600社以上
同時依頼数 6社
運営会社 株式会社Speee

国内最大級!厳選された1,600社以上の不動産企業から一括査定

イエカレ
サービス開始時期 2008年2月
利用者数 100万人以上
対象エリア 全国
提携会社数 400社
同時依頼数 6社
運営会社 株式会社アルメディオ

不動産査定にとどまらない不動産全般の査定を提供

リアリエ
サービス開始時期 2015年7月
対象エリア 首都圏(東京・神奈川・千葉・埼玉・群馬・栃木)、近畿(大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀)、中部(愛知・岐阜・三重・静岡)
提携会社数 1社
同時依頼数 1社
運営会社 パナソニック株式会社

パナソニック運営、リフォームプラン付き提案で早期売却を実現

HowMa(ハウマ)
サービス開始時期 2015年8月
対象エリア 東京23区
提携会社数 10社
同時依頼数 6社
運営会社 株式会社コラビット

査定だけでなく媒介契約まで一括依頼できるスマート売却

LIFULL HOME'S
サービス開始時期 1997年4月
利用者数 476万人
対象エリア 全国
提携会社数 1724社
同時依頼数 10社
運営会社 株式会社LIFULL

全国1,600社以上・最大10社に一括査定できる不動産売却サービス

マンションマーケット
サービス開始時期 2014年7月
対象エリア 全国
運営会社 株式会社マンションマーケット

スマート売却やエージェント制が特徴のマンション特化型査定サイト

IESHIL(イエシル)不動産会社紹介サービス
サービス開始時期 2015年8月
利用者数 150万人
対象エリア 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県
同時依頼数 3社
運営会社 株式会社リブセンス

リアルタイム査定や専任アドバイザーの無料サポートなど独自のサービスを提供

住友不動産販売
サービス開始時期 1975年3月
対象エリア 全国
提携会社数 1社
同時依頼数 1社
運営会社 住友不動産販売株式会社

直営店舗数・仲介件数が魅力の住友系不動産査定

ノムコムby野村不動産アーバンネット
サービス開始時期 1999年6月
利用者数 300万人
対象エリア 全国
提携会社数 1社
同時依頼数 1社
運営会社 野村不動産アーバンネット株式会社

野村不動産グループのネットワークで高価査定と確実な売却

パルフェア堂
サービス開始時期 2013年7月
対象エリア 大阪府、京都府、奈良県、兵庫県、和歌山県、滋賀県
提携会社数 1社
同時依頼数 1社
運営会社 株式会社パルフェア堂

近畿2府4県に特化した女性でも安心して取引できる不動産会社

不動産の窓口
対象エリア マンションは全国、戸建て・土地は東京都のみ
同時依頼数 1社
運営会社 不動産の窓口株式会社

厳選した不動産会社からベストな1社を提案する投資マンション向け査定サイト

HOME4U(ホームフォーユー)
サービス開始時期 2001年
利用者数 400万人(推定)
対象エリア 全国
提携会社数 900社以上
同時依頼数 6社
運営会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング

売却査定数30万件以上。NTTデータグループ運営の不動産一括査定サイト

タウンライフ不動産売買
利用者数 100万人(推定)
対象エリア 全国
提携会社数 300社以上
同時依頼数 地域による
運営会社 ダーウィンシステム株式会社

査定書の受け取り方法を選べて売却に関するメール相談も可能

すまいValue(バリュー)
サービス開始時期 2016年10月
利用者数 100万人(推定)
対象エリア 全国
提携会社数 6社
同時依頼数 6社
運営会社 小田急不動産株式会社、住友不動産販売株式会社、東急リバブル株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、三菱地所ハウスネット株式会社

大手不動産会社6社が共同運営する不動産査定ポータルサイト

RE-Guide(リガイド)不動産一括査定
サービス開始時期 2006年7月
利用者数 100万人(推定)
対象エリア 全国
提携会社数 600社以上
同時依頼数 10社
運営会社 株式会社ウェイブダッシュ

開設12年の信頼と実績が魅力のSBIグループの不動産情報サイト

マンションナビ
サービス開始時期 2011年8月
利用者数 360万人
対象エリア 全国
提携会社数 900社以上
同時依頼数 9社(売買6社+賃貸3社)
運営会社 マンションリサーチ株式会社

WEB上で相場もわかるマンション売却に特化した不動産一括査定サイト

Smoola(スモーラ)
サービス開始時期 2016年3月
利用者数 360万人
対象エリア 全国
提携会社数 900社以上
同時依頼数 9社(売買6社+賃貸3社)
運営会社 マンションリサーチ株式会社

売買6社+賃貸3社の最大9社から査定結果が届く不動産一括査定サイト

スマイスター
サービス開始時期 2014年1月
利用者数 440万人
対象エリア 全国
提携会社数 1,400社以上
同時依頼数 6社
運営会社 株式会社シースタイル

最短45秒入力と3ステップの簡単手続きで手軽にできる不動産一括査定

イエイ不動産売却査定
サービス開始時期 2007年
利用者数 400万人
対象エリア 全国
提携会社数 1,000社以上
同時依頼数 6社
運営会社 セカイエ株式会社

サポートが充実。大手から地元密着の不動産会社まで網羅

マイスミEX
サービス開始時期 2015年12月
対象エリア 全国
提携会社数 34社
同時依頼数 6社
運営会社 株式会社じげん

一都三県を中心とする不動産会社に強くリフォームなど様々な業者に相談できる