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【徹底分析】ソニー不動産の特徴と口コミ・評判

ソニー不動産
サービス開始時期2014年8月
対象エリア東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県
提携会社数1社
同時依頼数1社
運営会社ソニー不動産株式会社

ソニー不動産は価格・スピード・おすすめ度でNO.1

ソニー不動産は価格・スピード・おすすめ度でNO.1

ソニー不動産」は、ソニー株式会社、ソニー銀行、ソニー生命などと同じくソニーグループが運営する不動産仲介会社です。

GMOリサーチが2017年に行ったインターネット調査では、なんと売却価格納得度・売却スピード・おすすめ度の3つで1位に輝きました。(※1都3県に居住している30代から60代の男女2万人のうち、過去に不動産の売却経験がある方へのアンケート)

同社仲介サービスで成約した顧客を対象に実施したアンケートでも、総合満足度91.1%(2018年7月時点)と高評価。実際に売却を実現した顧客からも満足を得ていることから、安心して利用できる仲介会社と言えるでしょう。

対応エリアは1都3県(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)のみに絞られてしまうため、その他のエリアでは利用できない点に注意。サービスエリアは順次拡大中とのこと。

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“両手仲介”を防ぐソニー不動産は売却エージェント制度

両手仲介を防ぐソニー不動産は売却エージェント制度

ソニー不動産の大きな特徴として「売却エージェント制度」があります。ソニー不動産に売却を依頼すると、売却専門のエージェント(担当者)が売主だけを担当します。

売主だけを担当することのどこがメリットかわからない方もいるでしょうが、これは不動産取引の場でよく行われる囲い込み(両手仲介)を防止するための仕組み。

※エージェント制度については、とてもわかりやすい公式動画(2分程度)があるのでぜひ見てみてください。

このように、売却エージェントは売主だけの味方となってサービス提供をします。不正や機会損失を防ぎ、より高く・早く売却することを目指しています。

利益を求めて両手仲介を狙う不動産会社が多々あるなか、ソニー不動産のように片手仲介を宣言している点はかなり好感が持てますね。

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対応エリアは首都圏のみだが多数の売却実績

対応エリアは首都圏のみだが多数の売却実績

ソニー不動産のサービスエリアは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の1都3県のみ(2018年7月現在)。サービスエリアは順次拡大が予定されていますが、現在エリア外の売却には対応していないので注意しましょう。

ソニー不動産はサービスエリアの狭さがネックではありますが、その分エリア内では売却実績やノウハウが豊富。売却額やサービス面で納得のいく不動産仲介会社を首都圏エリアで探しているなら、ソニー不動産は選択肢の1つです。

ソニー不動産の実績エリア

確認できた実績エリアは以下の通り。※2015年8月実績(実績エリアから一部を抜粋、査定・相談実績含む)

東京都
【東京23区】
千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区
【東京都23区外】
八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、多摩市、稲城市、西東京市
神奈川県
横浜市(鶴見区、神奈川区、西区、中区、南区、保土ケ谷区、磯子区、金沢区、港北区、戸塚区、港南区、旭区、緑区、瀬谷区、栄区、泉区、青葉区、都筑区)、川崎市(川崎区、幸区、中原区、高津区、多摩区、宮前区、麻生区)、相模原市(緑区、中央区、南区)、鎌倉市、藤沢市、茅ヶ崎市、厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市
千葉県
千葉市(中央区、花見川区、稲毛区、若葉区、緑区、美浜区)、市川市、船橋市、松戸市、野田市、佐倉市、東金市、習志野市、柏市、流山市、八千代市、我孫子市、鎌ケ谷市、浦安市、四街道市、印西市
埼玉県
さいたま市(西区、北区、大宮区、見沼区、中央区、桜区、浦和区、南区、緑区、岩槻区)、川越市、川口市、所沢市、春日部市、狭山市、上尾市、草加市、越谷市、蕨市、戸田市、入間市、朝霞市、志木市、和光市、新座市、八潮市、富士見市、三郷市、吉川市、ふじみ野市
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ソニー不動産は売却活動にも死角なし

ソニー不動産は売却活動にも死角なし

ソニー不動産では、売却する物件情報を制限せずに他の仲介会社にも紹介します。両手仲介を行わないことがこのあたりの集客にも好影響を与えていますね。

ソニーグループならではの広告力を活かして、自社サイトだけでなく店頭広告・新聞折込や大手ポータルサイト、資産家など、購入検討者に向けてアピールすることができます。

さらに、ヤフー株式会社と共同運営の仲介サービス「おうちダイレクト(Yahoo!不動産)」にも物件情報を掲載することができます。これは他の不動産仲介会社にはできない、ソニー不動産ならではの大きな強みです。

高額査定を受けたものの買い手がつかないといったケースもあるなか、ソニー不動産にはこれら売却活動にも死角はなく、早く・確実な売却を期待できるでしょう。

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ソニー不動産ならAI(人工知能)による価格査定も試せる

独自開発の人工知能(AI)が価格査定

ソニー不動産では、独自開発のAI(人工知能)による価格査定機能を導入しています。

対象地域の1都3県のマンションの推定価格はもちろん、都道府県や地域、駅ごとのマンション価格のランキング情報や、築年数ごとの価格推移マトリクスなど、不動産査定・売却に関するさまざまな情報をAI(人工知能)が収集・算出できます。

あなたも一度、最新AIによるマンション相場価格の算出を体験してみてはいかがでしょうか。

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ソニー不動産の口コミ・評判

ソニー不動産を利用した方からの評判はどうなのでしょう?ソニー不動産では、不動産売却を実際に利用した顧客の口コミをサイト上で公開しています。高評価の口コミと低評価の口コミをピックアップしてみましたので確認してみましょう。

高評価の口コミ

初めての売却で不安がとても大きかったですが、思った以上に早く売れて、安心しました。査定価格以上で売却できたので良かったです。(No.2561)
常に迅速にご対応いただき、売却も早々に決まり、大変助かりました。ありがとうございました。(No.2558)
過剰な勧誘や大げさなやり取りがない所が個人的に好みでした。問い合わせ段階で最初に詳しい資料を作って下さったのが御社にお願いする決め手の一つになったかもしれません。今回は実家の売却をお願いしましたが、将来我が家を手離す際にはまたお願い出来ればと思います。ありがとうございました。(No.2547)
片手仲介だったことで、安心して、いろいろ相談できました。次回、同様の機会がありましたら、再度、利用したいと思います。売却依頼を検討している知人には既に勧めております。今回はありがとうございました。(No.2536)
不動産業界の旧弊にとらわれない、合理的で透明性のある経営方針がすばらしいと思います。エージェント様も初対面時から信頼の出来る、かつエネルギッシュな印象を受けました。結果は、成約価格・期間とも大変満足のいくものでした。知人が不動産を売却したえいというので、さっそく貴社をご紹介しました。(No.2567)

低評価の口コミ

契約後3ヶ月ほどした時ひとつの売買契約が進んだが、相手のローン不調で契約解除となった。これは心外で仲介業者としては相手先を良く調べる義務があると思う。また、古い物件はリフォームして売却するよう指導すべきと感じた。もう少し親切であって欲しい。(No.2330)
購入希望者が現れて交渉がスタートした時点から最終成約に至る工程において、およその内容で良いから工程表が欲しかった。また、買主側エージェントとの間でどのような話し合いが行われているのか等、交渉の進行状況について、段階的な報告がもう少しこまめに行なわれると良い。途中で2~3週間も担当者から連絡がないと、話が進んでいるのか、何か障害が出ているのか等、状況が分からず不安になる。(No.2128)
エージェントのレベル(シニアとの違い)に差がありすぎる。ビジネスモデルに共感(片手取引、ネット最大活用)した成果はあったが、接客面では不満が残った(が、シニアエージェントがクローズしてくれた)。買い手が出てきてからの売り急ぎ要求がひしひしと感じ、数をこなす(こなさないと)という貴社の現場の姿勢が良く分かりました。今の景況感もあり、希望の価格帯で売却できましたが、友人等から感想を聞かれたら、「エージェント次第だね」と答えています。(No.2020)
御社の売主だけを担当する売却エージェント制度はとても良いと思います。しかし、今回私の物件(一戸建て)では、あまり流通していない地域ということもあり成約価格がスタートから500万円減、売却まで1年超かかり、買い主の仲介は大手の○○という結果になりました。あくまで、結果論ですが、売主だけを担当するということで、オープンハウスやチラシなどの積極的な販売活動が自主的にできないため、売主としてはちょっともどかしかったです。流動性があったり、マンションなどであれば御社のシステムはすばらしいと思います。(No.2230)

悪い評価はあるものの、総じて「満足」~「とても満足」の評価が多い印象。また、悪い評価のほとんどがエージェントの対応によるものでした。

つまり、ソニー不動産では良いエージェントに当たれば満足のいく売却ができるということでしょう。(他の不動産会社でも同じことが言えますが…。)

エージェントの対応に不安があるなら担当者の変更をすれば良いだけです。首都圏エリアでの不動産売却を検討しているなら、ソニー不動産への査定依頼は外さないようにしておきましょう。

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ソニー不動産の運営者情報

サイト名ソニー不動産
運営会社ソニー不動産株式会社
所在地東京都中央区銀座7丁目2番22号 銀座DOWAビル4階
代表取締役社長西山 和良
電話番号0120-213-919